Appartement - T1 - 49m² - Epernay (51200)

Réf : ER.61559 - Pub. 27/03/2025 - MAJ 12/09/2025
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L'avis Havitat
Studio lumineux de 49 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Ascenseur et charges maîtrisées (54 €/mois).
49 m 2
1 pièce
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce studio de 49 m², bien équipé (cuisine, salle de douche, placards, débarras), convient parfaitement à un achat résidentiel. Son chauffage électrique et son balcon en font un logement fonctionnel et pratique. La copropriété, avec ascenseur et faible nombre de lots (34), assure une gestion simplifiée. Les dépenses énergétiques annuelles, estimées entre 630 € et 900 €, restent dans la moyenne pour ce type de bien.
Au 7 rue de l'Arquebuse à Epernay, appartement studio de 44,32m² Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété de 34 logements avec ascenseur, comprenant : entrée, cuisine, pièce à vivre, salle de douches avec WC, placards, débarras, balcon - Chauffage électrique - Taxe Foncière 2025 : 954 euros. Charges mensuelles : 54 euros (638 euros / an) environ. Fond travaux : 44 euros / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630E et 900E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à tous y compris aux investisseurs. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que des commodités pratiques comme des pharmacies et un collège. La présence d’un ascenseur dans la copropriété facilite l’accès à l’appartement, situé au 1er étage. Le balcon apporte un espace extérieur agréable.
7
lignes de bus
1
école élémentaire
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 76 500 € et des mensualités estimées à 355 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles sont raisonnables (54 €), et le DPE en classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée. La taxe foncière annuelle de 954 € reste modérée.
Montant de l'acquisition : 76500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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