Appartement - T1 - 48m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 042845 - Pub. 10/03/2025 - MAJ 10/03/2025
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L'avis Havitat
Appartement T1 de 48 m² avec ascenseur, idéal pour un primo-accédant. Prix attractif et charges maîtrisées.
48 m 2
1 pièce
1 chambre
sud
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 48 m², situé au 8ème étage avec ascenseur, allie praticité et budget maîtrisé. La cuisine séparée, la chambre et la salle de bain offrent un espace fonctionnel. La copropriété de 137 lots, dont 67 logements, suggère une gestion organisée. Les dépenses énergétiques estimées entre 860 € et 1 220 € par an sont à prendre en compte, mais le prix initial et les mensualités restent adaptés à un projet d’achat raisonnable.
T2 Gratte Ciel Villeurbanne
Dans copropriété située 113 Rue Anatole France Appartement Type 1 de 48.3 m2 Loi Carrez en étage 08, comprenant cuisine, séjour, 1 chambres, sdb, wc,
Prix : 148 000 €
Ascenseur : Oui
Chauffage Ind.Gaz et eau froide Individuel
Montant des charges de l'année en cours 812 €
DPE D soit 181 kWh/m²/an - GES E soit 37 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 860 € et maximum 1220 € sur tarifs de l'année 2023
Copropriété de 137 lots dont 67 logements
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 16 avril 2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Pascale Combe  Voir le contact   Voir le contact 
Référence du logement à rappeler 042845
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces et services essentiels (pharmacies, banques, bureau de poste) sont disponibles à distance raisonnable. La présence de collèges dans le secteur peut convenir à des familles ou des projets futurs.
1
bureau de poste
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
5
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 148 000 € et des mensualités estimées à environ 686 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de 812 € restent modérées, et l’absence de frais d’agence réduit les coûts supplémentaires. Le DPE D et le GES E indiquent des dépenses énergétiques à anticiper, mais le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome.
Montant de l'acquisition : 148000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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