Appartement - T1 - 41m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

T1 de 41 m² rénové avec pompe à chaleur, idéal pour un premier achat. DPE B et charges annuelles maîtrisées (600 €).

41 m ²

1 pièce

1 salle de bain

pompe à chaleur

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 41 m² allie praticité et performance énergétique. Le séjour spacieux et la cuisine séparée offrent un espace bien organisé. La réhabilitation récente (fenêtres, chauffage) assure confort et économies. Proche des commodités et des transports, il convient parfaitement à un primo-accédant recherchant un logement clé en main, sans travaux à prévoir. La copropriété bien entretenue et les équipements modernes en font un bien rassurant.

Appartement T1 - 41.57 m² - Toulouse - 115000 € - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Promologis vous propose un appartement T1 (n°2890) au 1er étage d'une petite copropriété, dans un environnement à la fois calme et proche de tous les commerces et transports
Ce logement est composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC. Une réhabilitation énergétique a été réalisée dans ce logement : Installation d'une pompé à chaleur, remplacement des fenêtres et volets roulants, radiateurs.
o Copropriété de 50 lots principaux
Montant moyen des charges de copropriété : 600€/an
o Étiquette énergétique (DPE) : B
o Chauffage : Pompe à chaleur
o Prix de vente : 115000 €

Adresse : 34 rue Alain Gerbault Toulouse

Contact : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Modalités d'acquisition :
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type de logement souhaité, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, la procédure est reconduite tacitement pour une durée équivalente, renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous.
Remise des offres d'achat au plus tard le 20/06/2025, par e-mail et selon les modalités consultables sur : www.promologis.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité (pharmacies, banques) et aux transports en commun (5 lignes de bus). La copropriété de taille raisonnable (50 lots) favorise une gestion sereine. Les fenêtres et volets roulants récents assurent une bonne isolation phonique.

5
lignes de bus
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 115 000 € pour un bien rénové, avec une mensualité estimée à environ 533 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE B garantit des économies d'énergie grâce à la pompe à chaleur installée. Les frais de notaire réduits et les charges annuelles modérées (600 €) en font un choix judicieux pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 115000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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