Appartement - T1 - 38m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

T1 de 38m² avec terrasse, cuisine indépendante et salle de bain, idéal pour premier achat.

38 m ²

1 pièce

1 salle de bain

63 800 €*

1 679 €/m²

-22% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 146 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0108C31-L135

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T1 de 38m², situé au rez-de-chaussée, offre une terrasse, une cuisine indépendante et une salle de bain. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien gérée et sans procédure en cours, ce qui est rassurant. Le prix de vente et les mensualités sont attractifs pour les primo-accédants. Un parking peut être acquis en sus si nécessaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 16 rue Foure Labrot. Un appartement T1 de 38,95 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0108C31-L135. Lot n°131.

Au sein du quartier Lardenne de Toulouse, venez visiter cet appartement situé à proximité des bus (ligne L3) vers les Arènes, proche de Purpan et de l'aéroport. Cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (156 kWh/m2.an) - GES : A (5 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 530 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 021 €/an.

Prix de vente : 63 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 3 500 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces et services du quotidien. La terrasse offre un espace extérieur agréable. La copropriété est bien entretenue et sans procédure en cours.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 61 700 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 021 €/an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. La mensualité de 286 € sur 20 ans (hors apport) est attractive pour un premier achat.

Montant de l'acquisition : 63800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.