Appartement - T1 - 38m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Studio de 38 m² au 2ème étage avec ascenseur, parking inclus. Cuisine, cellier et salle d'eau avec WC. Chauffage et eau compris dans les charges.

38 m ²

1 pièce

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce studio de 38 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, convient parfaitement à une personne seule ou un couple. La présence d'un parking sécurisé et d'un cellier optimise l'espace. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Les transports et commerces à proximité en font un choix pratique pour un achat en résidence principale.

Pour investisseurs ou résidence principale :
Au 25 rue Raoul Ponchon à Angers, au 2ème étage avec ascenseur, studio (lot 37), 38 m² env, comprenant : pièce de vie, cuisine, cellier, sdb avec wc. Parking (lot 143) au sous-sol de la résidence. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage
DPE : D
Prix : 134.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1900 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs lignes de bus à proximité, deux supermarchés accessibles à pied et un collège. La résidence est bien desservie, facilitant les déplacements quotidiens. L'ascenseur et le parking en sous-sol ajoutent un confort supplémentaire.

6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 134 000 €, ce studio est accessible pour un primo-accédant, avec des mensualités estimées à environ 621 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 1 900 € incluent l'eau et le chauffage, simplifiant la gestion du budget. Le DPE D reflète un logement fonctionnel, adapté à un usage quotidien.

Montant de l'acquisition : 134000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.