Appartement - T1 - 35m² - Trelaze (49800)

Réf : 0130-0224 - Pub. 03/02/2023 - MAJ 22/04/2023
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L'avis Havitat
T1 de 35 m² au rez-de-chaussée surélevé, idéal pour un achat accessible. Cuisine à aménager, cellier et cave inclus.
35 m 2
1 pièce
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 35 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, convient parfaitement à un acheteur recherchant un logement fonctionnel et bien placé. La présence d'une cave et d'un cellier ajoute du rangement, tandis que la cuisine à aménager permet une personnalisation selon les besoins. La copropriété est stable, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion. Bien que le DPE soit classé D, le chauffage collectif réduit les coûts énergétiques individuels. Un choix judicieux pour un premier achat ou un pied-à-terre pratique.
Au 8 Rue 14 Juillet 1789, appartement T1bis (lot 32) de 35m² environ, au rez-de-chaussée surélevé et comprenant entrée, WC, cuisine à aménager et équiper, cellier, séjour, salle de bains, une cave (lot 81).
Chauffage collectif au gaz, DPE : D
Prix: 63 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels comme un supermarché et des pharmacies sont facilement accessibles à pied. Les établissements scolaires (collèges, lycée, université) sont bien représentés, ce qui peut être un atout pour les étudiants ou les jeunes actifs. L'emplacement permet de profiter d'un environnement pratique sans être isolé.
5
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 63 000 €, ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 900 € restent raisonnables pour une copropriété de cette taille. Une mensualité estimée à environ 292 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. Le DPE D indique des travaux possibles pour améliorer l'efficacité énergétique, mais le chauffage collectif au gaz limite les dépenses individuelles.
Montant de l'acquisition : 63000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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