Appartement - T1 - 35m² - Lyon (69003)

Réf : 6560L-0232 - Pub. 21/01/2026 - MAJ 21/01/2026
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L'avis Havitat
T1 lumineux de 35m² avec balcon, idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi.
35 m 2
1 pièce
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 35m², situé au dernier étage, bénéficie d'une pièce de vie spacieuse de 21m² avec parquet et balcon de 3,73m². La cuisine fermée peut être ouverte sur le séjour, offrant des possibilités d'aménagement. La salle de bain avec toilettes est fonctionnelle. Le calme de l'appartement, à l'arrière de la résidence, est un atout majeur. Un box en sous-sol est disponible en option. Les équipements à proximité (pharmacies, banques, collèges, universités) et les transports en commun rendent ce bien particulièrement pratique.
Au cœur du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et
des commerces, venez découvrir cet agréable T1 de 35,57 m2 au 3ème étage et dernier
étage

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie 21 m2 en parquet
donnant sur un balcon de 3,73 m2, cuisine fermée de mais possibilité de l'ouvrir sur le séjour,
salle de bain avec toilettes.

Le bien est idéalement situé à l'arrière de la résidence et bénéficie de calme.

Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 10 000 €.

DPE C : 116 / GES C : 21

Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 360 € et 550 €Copropriété 83 lots (dont 38 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 834 €/an
(eau comprise)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.

Coordonnées commercialisateur :
Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce quartier offre une accessibilité remarquable avec des transports en commun à proximité immédiate, facilitant les déplacements. Les commerces et services essentiels sont nombreux, rendant les courses et démarches quotidiennes pratiques. L'environnement est calme, grâce à la situation du bien à l'arrière de la résidence.
3
parkings
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix attractif de 127 661€ et des mensualités estimées à environ 592€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles sont raisonnables, estimées à 834€, incluant l'eau. Le DPE classe C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, entre 360€ et 550€ par an.
Montant de l'acquisition : 127661.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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