Appartement - T1 - 35m² - Begles (33130)

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L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T1 de 35m², idéal pour un premier achat. Situé au 1er étage avec balcon, il comprend une chambre et un salon.

Coup de cœur

35 m ²

1 pièce

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 35m² avec une chambre et un salon, situé au 1er étage, offre un bon rapport qualité-prix. Le balcon ajoute une touche de confort supplémentaire. Les charges de copropriété annuelles estimées à 832 euros et la taxe foncière à 545 euros par an sont raisonnables pour ce type de bien. Une place de parking est incluse, facilitant le stationnement.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)

Domofrance vous propose dans la Résidence Paul Eluard 39 Rue Charles Domercq, 33130 Bègles , un logement T1 de 35.29 m² (surface carrez) avec beau balcon et place de parking comprenant 1 chambre, salon, situé au 1er étage, dans une résidence datant de 1981.

Charges annuelles de copropriété estimées : 832€/an
Estimation taxe foncière : 545 €/an
Pas de frais d'agence

Résidence de 106 lots. Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les transports en commun, avec un bus à proximité. Les commerces et services sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Deux collèges sont également présents dans le voisinage, parfait pour les familles.

6
parkings
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 96 831 euros et des frais de notaire offerts jusqu'à fin 2026, ce bien est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée de 380 euros sur 30 ans (hors apport de 10%) offre une solution financière sereine pour les futurs propriétaires.

Montant de l'acquisition : 96831.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.