Appartement - T1 - 33m² - Choisy Le Roi (94600)

Choisy-le-Roi (94600) - Studio de 33 m² avec balcon.OFFRE SPECIALE : Frais de notaire* + Taxe foncière 2027** + 2 500 € d'aide à l'emménagement** OFFERTS.IMMOBILIÈRE 3F vous propose ce studio de 33 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun.Fonctionnel et bien agencé, ce logement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Son agencement permet d'optimiser les espaces et d'offrir un cadre de vie confortable au quotidien.Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce principale et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable.L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des principaux axes de transport.Côté déplacements, la gare de Choisy-le-Roi (RER C) permet de rejoindre rapidement Paris et les communes environnantes. De nombreuses lignes de bus desservent également le secteur. L'accès rapide à l'A86 et à la N6 facilite les déplacements vers l'ensemble de l'Île-de-France.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.La copropriété comprend 139 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété sont estimées à 1 260 € par an, soit environ 105 € par mois.La taxe foncière est estimée à 849 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achat : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Christina MARKOVIC.*Offre valable pour toute réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande.**Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 octobre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2026. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.