Appartement - T1 - 32m² - Villefontaine (38090)

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L'avis Havitat

T1 de 32 m² rénové, idéal pour un achat serein et économique.

32 m ²

1 pièce

43 800 €*

1 369 €/m²

-47% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 559 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0141C38-L023

Contactez-nous par email 06 31 52 43 11

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L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 32 m², situé dans une résidence rénovée, est un excellent choix pour un premier achat. Il offre une bonne isolation thermique et un double vitrage pour un confort optimal. Proche des commodités et des transports, il facilite le quotidien. Avec un DPE de classe C et des dépenses d'énergie estimées entre 475 € et 643 € par an, ce bien allie performance et économie. Les options d'acquisition d'un parking ou d'une cave ajoutent à sa flexibilité.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VILLEFONTAINE (38090) au 53 rue de Kahl Am Main. Un appartement T1 de 32.92 m² au 1er étage. Réf. 0141C38-L023. Lot n°23.

IDEAL INVESTISSEUR

Située proche du centre-ville de Villefontaine, de l'Hôtel de Ville, des commodités (écoles, commerces et bus), de la gare La Verpillère et d'un accès en 5 minutes à l'A43 rejoignant Lyon en 40 minutes, Grenoble et Chambéry en 45 minutes.

Venez visiter cet appartement au sein d'une résidence rénovée en 2004 (isolation thermique par l'extérieur de la façade, double vitrage, chauffage, porte palière, révision toiture). Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche de toutes les commodités et transports,
- Double vitrage,
- Frais de notaire réduit.

DPE : C (147 KWh/m².an) - GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 475 € et 643 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 216 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 570 €/an.

Prix de vente : 43 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilités)
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des commodités, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. La gare et l'accès rapide à l'autoroute facilitent les déplacements vers les villes voisines. La résidence, rénovée en 2004, offre un cadre bien entretenu.

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 43 800 € et des mensualités estimées à environ 203 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les charges de copropriété raisonnables (570 €/an) en font un choix judicieux.

Montant de l'acquisition : 43800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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