Appartement - T1 - 31m² - Creteil (94000)

L'avis Havitat

Découvrez ce studio de 31 m² au RDC, lumineux et fonctionnel, avec une terrasse de 11 m² et un box privatif.

31 m ²

1 pièce

1 salle de bain

gaz

102 400 €*

3 303 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 165 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6925

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L'annonce selon Havitat

Ce studio de 31 m², situé au RDC, offre une terrasse de 11 m² et un box privatif, idéal pour un premier achat. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Le séjour de 19,24 m² est baigné de lumière, et la cuisine semi-ouverte de 4,97 m² préserve les espaces de vie. La salle de bain de 4,89 m² avec WC complète ce bien fonctionnel. Les transports en commun et les commodités à proximité ajoutent à l'attrait de ce bien. Avec des mensualités estimées à 407 € sur 30 ans et des charges de copropriété raisonnables, ce studio représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire.

SEQENS (réf. 089538) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement studio de 31,86 m² au RDC, idéalement situé dans dans le quartier du Canal et du Lac à 400m de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 20 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 10 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 19,24 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 10,96 m²,
- Une cuisine semi-ouverte de 4,97 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Une salle de bain de 4,89 m² avec WC
- Chauffage/Eau chaude : chaudière individuelle

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box privatif complète le bien pour plus de praticité.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 846 euros
- Charges de copropriété 2025 : 1 077 euros soit 90 euros/mois

Modalités de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous

- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter du 12/06/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Copropriété de 71 lots.

Charges annuelles : 1077 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier du Canal et du Lac offre une accessibilité remarquable avec des transports en commun à proximité, notamment une station de métro à 400 mètres. Les commodités sont nombreuses, avec des supermarchés, des pharmacies et des parcs à distance de marche. La présence de l'Université Paris-Est Créteil à 10 minutes en voiture ajoute une dynamique appréciable au quartier.

3
parkings
3
lignes de bus
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :102400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à un prix attractif de 102 400 €, avec des mensualités estimées à 407 € sur 30 ans, hors apport de 10%. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 90 € par mois. Des dispositifs financiers avantageux sont disponibles, tels que jusqu'à 20% de financement à taux zéro et un prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1%.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.