Appartement - T1 - 30m² - Rosny Sous Bois (93110)

Réf : 93-22-000616 - Pub. 10/04/2024 - MAJ 10/04/2024
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L'avis Havitat
Studio lumineux de 30m² avec balcon et parking, idéal pour un premier achat serein.
30 m 2
1 pièce
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce studio de 30m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une pièce de vie bien agencée, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Le balcon est un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Le chauffage individuel électrique et le DPE classé D assurent un confort thermique adapté. La copropriété, bien gérée avec 21 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui est rassurant pour un achat en toute sérénité. Les dépenses énergétiques estimées à 620 € par an permettent de bien prévoir son budget. Enfin, la taxe foncière de 1 390 € est conforme aux attentes pour ce type de bien.
SEQENS VEND à ROSNY SOUS BOIS (93110)
Réf. 326776 - Lot n°2018 - Etage : 4
DPE : D (200 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an)
Dans une rue calme, à l'environnement très agréable et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, vous pourrez découvrir cet appartement studio de 30,50 m² situé en 4e étage avec ascenseur. Ce bien propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
Une cave, un parking en sous-sol et un balcon complète ce bien. Chauffage individuel électrique.
Copropriété de 21 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 502 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 620 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 390 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 12/04/2024.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une rue calme et verdoyante, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces, dont des supermarchés et des pharmacies, sont également à portée de main, rendant les courses du quotidien pratiques et simples.
1
théâtre
9
lignes de bus
4
supermarchés
1
banque
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 122 000 € et des mensualités estimées à 485 € sur 30 ans, ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété, estimées à 502 € par an, sont raisonnables et permettent de bien anticiper son budget. De plus, la présence d'un parking en sous-sol et d'une cave ajoute une valeur pratique à cet investissement.
Montant de l'acquisition : 122000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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