Appartement - T1 - 26m² - Champigny Sur Marne (94500)

L'avis Havitat

T1 de 26 m² avec place de stationnement, idéal pour un premier achat. Prix attractif et charges maîtrisées.

26 m ²

1 pièce

1 salle de bain

94 780 €*

3 645 €/m²

-11% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 076 €/m²

Votre contact QUADRAL TRANSACTIONS

Ref de l'annonce : 4204L-0112

Contactez-nous par email 01 87 27 07 01

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REFERENCE : 4204L-0112TRANSPORTS : RER A : Gare de St Maur Créteil/ Châtelet les Halles : 20 mnRéseau de bus communal et intercommunal , N4, A4 à 15 mn de Paris en voitureCet Appartement de 1 pièces d'une surface de 26 m² situé au 1er étage , comprend une entrée, un séjour , une cuisine, un salon chambre, une salle de bains, un wc, une cave et un place de stationnementChauffage et production d'eau chaude : Collectif GazCopropriété de 69 lots. Absence de procédure en cours.Taxe foncière de 631 € et charges de copropriété de 1927 € Visite Virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=N5zKo8KQb51Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Michel Jalta.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 26 m², situé au 1er étage, propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC. La cave et la place de stationnement sont des atouts supplémentaires. Bien que le DPE soit classé E, le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique. La copropriété, composée de 69 lots, ne présente aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine. Les visites virtuelles permettent une découverte complète du bien avant toute visite physique.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs pharmacies, banques et un bureau de poste à proximité. Les transports sont bien desservis, avec un accès rapide au RER A et aux lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. La présence d'une université à proximité ajoute une dynamique au secteur.

1
bureau de poste
9
lignes de bus
1
lycée
10
banques
4
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :94780.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 94 780 € et des mensualités estimées à environ 440 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété, fixées à 1 927 € par an, restent raisonnables pour un appartement avec une place de stationnement incluse. La taxe foncière annuelle de 631 € complète un budget maîtrisé.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.