Type 3 de 75m² + terrasse / Nice - Ste Marguerite

Ref : 3122.0006 - Annonce publiée le 14 mars 2025
L'avis Havitat
Appartement lumineux de 75 m² avec terrasse de 16 m², 2 chambres et séjour spacieux de 25 m². Résidence sécurisée avec ascenseur.
75 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
INDIVIDUEL GAZ
2 sur 2

RESIDENCE LES HAUTS D'ARBORAS - Avenue Ste Marguerite /Nice .

Dans jolie résidence fermée , à vendre appartement de type 3 + terrasse de 16m² 

Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur .

Il se compose : séjour : 25m² / cuisine : 9m² / 2 chambres de 11 et 12m² + rangements

Charges estimées: 2 160€/ an -

chauffage Individuel à Gaz

Bien en copropriété

Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous.

Remise des offres d'achat au plus tard le 14/04/2025 par e-mail ou par courrier RAR.

PAS DE FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER

PRIX PUBLIC PRIORITAIRE : 271 000 €

 

Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce type 3 de 75 m², situé au dernier étage d’une résidence fermée, bénéficie d’une terrasse de 16 m² et d’une cuisine séparée. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La copropriété est bien entretenue, et l’absence de frais d’agence réduit le coût d’acquisition. Idéal pour un achat principal, ce bien allie espace, praticité et localisation bien desservie.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme un collège situé à proximité. L’avenue Ste Marguerite permet un accès rapide aux axes principaux.
5
lignes de bus
1
école élémentaire

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :301000.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Prix attractif de 271 000 € pour un bien en bon état, avec un DPE C. Les charges annuelles sont maîtrisées (2 160 €/an). Une mensualité estimée à environ 1 400 € sur 20 ans (hors apport) en fait un projet accessible pour un primo-accédant.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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