Appartement - T4 - 72m² - La Trinite (06340)

Réf : H023L-2245 - Pub. 06/09/2025 - MAJ 06/09/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 72 m² avec terrasse, idéal pour les familles. DPE C et charges maîtrisées (143€/mois).
72 m 2
4 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 72 m², situé au 2ᵉ étage, propose deux chambres, un salon-séjour et une terrasse spacieuse. Le bâtiment dispose d’un stationnement extérieur. Les dépenses énergétiques sont maîtrisées grâce au DPE C, et les charges mensuelles restent abordables. L’appartement convient parfaitement aux familles recherchant un logement fonctionnel dans un secteur bien desservi.
Appartement T4 de 72 m² au 2ieme étage du Bat Iris, Le Négron 1- 13 rue du Colonel Giaume
à la Trinité+ stationnement ext. ref : H023L-2245 -2 chambres, salon + séjour+ grande
terrasse. Estimation charges courantes :143/mois Estimation Taxe Foncière : 900€/an. DPE C
et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre
920€ et 1290 €. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2024 (abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous. Conformément à l'article
L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à compter de la date de
parution : à toute personne physique sous plafonds de ressources de l'accession sociale LI
Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un
patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM. Prix de référence : 158
836 € Renseignements et visite : Anne GRIGY  Voir le contact   Voir le contact . Seules
les offres d'achat après visite et avec simulation bancaire sont prises en compte. Les offres
d'achat doivent être envoyées à 3F SUD par email :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et un supermarché accessible à pied. Les services du quotidien sont facilement disponibles, et l’environnement résidentiel est calme. La présence d’une terrasse permet de profiter d’un espace extérieur.
6
lignes de bus
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 158 836 € et des mensualités estimées à environ 737 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges courantes (143 €/mois) et la taxe foncière (900 €/an) restent raisonnables. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques modérées, estimées entre 920 € et 1 290 € par an.
Montant de l'acquisition : 158836.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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