Toulouse Appartement T1 de 35,05 m²

L'avis Havitat

Appartement T1 de 35 m² avec jardin, idéal pour un premier achat. Cuisine indépendante et charges maîtrisées.

35.05 m ²

1 pièce

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 11 rue Foure Labrot. Un appartement T1 de 35,05 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0108C31-L082. Lot n°78. Situé dans le quartier de Lardenne venez visiter cet appartement composé d’une entrée avec placard, d’un séjour sur jardin, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC. Chauffage individuel électrique.

DPE : D (213 kWh/m2.an) - GES : B (7 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 620 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Bien en copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 082 €/an.

Prix de vente : 67 100 € (prix hors parking). Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Possibilité d’acquérir un parking en supplément (selon disponibilité). Prix du parking aérien : + 4 500 € - Prix du parking en sous-sol : + 8 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/01/2024. »

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 35 m² au rez-de-chaussée bénéficie d’un séjour ouvrant sur un jardin, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain séparée. Le chauffage électrique individuel permet une gestion personnalisée de la consommation. La copropriété est bien organisée avec 302 lots, sans procédure en cours. Le DPE classe D et le GES classe B donnent une vision claire des performances énergétiques. Un choix pratique pour un achat serein.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces essentiels comme un supermarché. Un collège se trouve également à distance raisonnable, pratique pour les familles. L’environnement est calme tout en restant connecté aux axes principaux.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :67100.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Ce bien est accessible avec un prix de 67 100 € et des mensualités estimées à environ 311 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 082 €, et les dépenses énergétiques sont estimées à 620 € par an, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La possibilité d’ajouter un parking en option offre une flexibilité supplémentaire.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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