SAINT CYR L'ECOLE un appartement T2 de 50 m²

L'avis Havitat

T2 lumineux de 50 m² avec balcon et box, idéal pour primo-accédant. Proche transports et commerces.

50 m ²

2 pièces

137 200 €*

2 744 €/m²

-42% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 746 €/m²

Votre contact Dalila BEHAL

Ref de l'annonce : 0077C78-L029 Lot n°14

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Charmant T2 lumineux de 50,00 m² à Saint-Cyr-l'École

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ST CYR L'ECOLE (78210) au 4 bis rue Alfred Dreyfus. Un appartement T2 de 50,00 m² au 1^er étage avec box en sous-sol. Réf. 0077C78-L029. Lot n°14.

Découvrez ce magnifique appartement, idéalement situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenu à Saint-Cyr-l'École. Ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cet appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable et calme, et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC séparés. Un balcon agréable, offrant une belle vue dégagée, complète ce bien.

Il bénéficie également d'une localisation idéale, à proximité des transports comme la Gare de Saint-Cyr-l'École (RER C, Transilien N et U) à 10 minutes à pied, les arrêts de bus lignes 22 et 30 à 3 minutes à pied et un accès rapide à l'autoroute A12.

Mais également à proximité des commerces tels qu’un Carrefour Market à 5 minutes à pied, des boulangeries, pharmacies et autres commerces de quartier à proximité immédiate, le centre commercial Espace Saint-Quentin à 10 minutes en voiture, les écoles, crèches et parcs à proximité

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort et praticité dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DPE : C (109 KWh/m².an) – GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé 870 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 172 lots (dont 55 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 100 €/an. Taxe Foncière : 966 €.

Prix de vente : 137 200 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/07/2024.

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 50 m², situé au 1er étage, offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre et un balcon. Le DPE classe C (109 kWh/m²/an) et les faibles dépenses énergétiques estimées (870 €/an) en font un logement économe. La copropriété bien entretenue (172 lots) et l’absence de procédure en cours rassurent sur la qualité de gestion. Un choix judicieux pour concilier confort et praticité.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L’appartement est situé dans un immeuble calme, à proximité immédiate de commerces essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et de transports en commun (bus à 3 minutes, gare à 10 minutes). Les écoles et parcs à proximité facilitent les déplacements quotidiens. La présence d’un centre commercial accessible en voiture complète l’offre.

5

lignes de bus

2

supermarchés

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :137200.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 137 200 € incluant un box en sous-sol, ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de copropriété (1 100 €) et la taxe foncière (966 €) restent raisonnables. Une mensualité estimée à 636 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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