Maison - T6 - 158m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 158 m² avec 4 chambres et un jardin de 2500 m², idéale pour les familles. DPE C et GES A.

158 m ²

6 pièces

4 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 158 m², répartie sur deux niveaux, propose 4 chambres et un grand jardin de 2500 m². Le RDC comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, et un cellier. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un espace de vie complètent l'ensemble. Le chauffage électrique individuel et les performances énergétiques (DPE C, GES A) en font un choix équilibré. Les visites sont possibles sur rendez-vous, avec une offre à soumettre avant le 9 octobre 2025.

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SUR CET ACHAT (2,5%) !

Promologis vend à Cugnaux, 50 chemin de Cassagnère, un pavillon T5 de 158 m² avec jardin de 2 500 m².

Logement en R+1 composé :
-Au RDC : d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salon avec cuisine ouverte (cuisine à aménager), d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un cellier et WC.
-A l'étage, 3 chambres, un grand espace de vie, une salle de bain et WC séparés.

Chauffage individuel électrique.

Prix de vente : 390 000€. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C - GES : A. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 770€ et 2 450€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 9 octobre 2025 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site de Promologis.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.

Contact B.A.C IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports à proximité et des commerces variés. Les services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. L'espace extérieur généreux permet de profiter d'un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 390 000 € et des mensualités estimées à environ 1 809 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits à 2,5 % allègent le budget initial. Le DPE C et le GES A garantissent des coûts énergétiques maîtrisés, estimés entre 1 770 € et 2 450 € par an.

Montant de l'acquisition : 390000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.