Maison - T5 - 97m² - Luisant (28600)

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L'avis Havitat

Maison T5 de 97m² avec jardin et garage, idéale pour les familles.

97 m ²

5 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

175 766 €*

1 812 €/m²

0% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 804 €/m²

Votre contact Claire AIGRET

Ref de l'annonce : 28-20-004427

Contactez-nous par email 06 48 42 89 29

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L'annonce selon Havitat

Cette maison T5 de 97m² offre trois chambres, un jardin de 150m² et un garage. Le chauffage individuel au gaz et la proximité des commodités en font un choix pratique. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 2220 €. La taxe foncière s'élève à 1278 €, ce qui est raisonnable pour une maison de cette taille.

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à LUISANT (28600), une maison T5 de 97m² avec un garage. Réf. 6303L-0011.

Située à proximité des commerces, des écoles, du parc Saint-Exupéry, et à seulement 12 minutes en voiture de la gare.

Venez découvrir ce pavillon composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'un séjour ouvrant sur le jardin et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez un WC, une salle de bains et trois chambres dont une avec placard. Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Un garage
- Un jardin de 150m²
- Aucun frais d'agence

Vente fermée aux investisseurs.

DPE: D 174KWh/m².an - GES: D 35kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 2220 €. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Taxe foncière: 1278€

Prix : 175 766 € - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/10/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cette maison est située à proximité des commerces, des écoles et du parc Saint-Exupéry, offrant un accès facile aux services du quotidien. Les transports sont également bien desservis, avec la gare accessible en quelques minutes en voiture.

parking

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :175766.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 175 766 € et des mensualités estimées à environ 815 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. De plus, l'absence de frais d'agence réduit les coûts supplémentaires.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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