Maison - T5 - 97m² - Floirac (33270)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 97 m² avec 3 chambres et jardin de 572 m², idéale pour une famille.

97 m ²

5 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison des années 90, bien située et dotée d'un grand jardin, est un projet à personnaliser. Ses 3 chambres, son séjour spacieux et son garage offrent des possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, son potentiel est réel. Le DPE classe D reflète son état actuel, mais des améliorations sont envisageables. Un bien à visiter pour ceux qui cherchent une maison familiale avec un extérieur généreux.

Venez découvrir cette maison idéale pour accueillir votre famille, bien recherché sur Floirac Les Plateaux, au 1 rue Maurice Ravel. Découvrez cette pépite située dans un quartier calme dans une rue pavillonnaire en face de l'école maternelle/élémentaire Louis Aragon. Située proche commerce et accès en transport en commun (10 min du tramway arrêt Floirac Dravemont Ligne A)
Maison des années 80 à fort potentiel, de 97.52 m² (surface habitable) comprenant un séjour double (possibilité de faire une quatrième chambre) une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'une pièce sans fenêtre qui donne sur le garage. Vous pourrez appréciez le jardin, le terrain mesurant une surface totale de 572m². Maison à remettre au goût du jour pour en faire votre cocon. Simple vitrage.

Estimation charges de l'ASL : 192 €/an
Frais de notaires réduits !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans une rue pavillonnaire calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec une école maternelle et primaire. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de tramway à moins de 10 minutes. Le quartier allie tranquillité et praticité, parfait pour un quotidien serein.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 240 231 €, cette maison offre un bon rapport qualité-prix pour une surface habitable de 97 m². Les mensualités estimées à environ 1 114 € sur 20 ans (hors apport de 10%) la rendent accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les charges annuelles modérées (192 €) en font une opportunité intéressante.

Montant de l'acquisition : 240231.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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