Maison - T5 - 94m² - Saint Etienne Du Rouvray (76800)
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Imaginez... Vous poussez la porte de votre maison, un intérieur lumineux, fonctionnel, pensé pour accueillir votre quotidien de famille.
Ici, chaque m² est bien utilisé, chaque pièce est claire, et surtout... c'est chez vous.
Cette maison T5 d'environ 94 m², construite en 2003 sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray, coche toutes les cases de ceux qui veulent arrêter de payer un loyer et offrir un vrai confort à leur foyer.
L'entrée vous accueille sans encombrer le séjour.
Un espace de vie lumineux et convivial
Le séjour-salon est le cœur de la maison :
o chaleureux, facile à meubler
o idéal pour installer canapé, coin repas, ou espace télétravail
o ouvert sur l'extérieur pour profiter du jardin dès les beaux jours
C'est le genre de pièce où l'on se retrouve le soir, où l'on reçoit, où l'on respire.
Une cuisine fonctionnelle et pratique
Indépendante, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner, ranger, partager les repas...
Un espace familial, vivant, où la journée commence et finit toujours autour d'une bonne odeur de cuisine.
À l'étage : un véritable coin nuit, séparé et tranquille
Les 4 chambres, toutes situées à l'étage, permettent de préserver le calme et la vie de famille
o chacun son espace
o parfait pour enfants, ados, chambre d'amis ou bureau
o salle de bains et WC indépendant
Un garage mitoyen : pratique et sécurisé
Un vrai atout pour ranger, stationner, bricoler ou stocker vélos et poussettes.
Accès facile, rangement supplémentaire... le confort au quotidien.
Un extérieur pour profiter pleinement
Un jardin agréable, parfait pour laisser jouer les enfants, jardiner, installer un salon d'été, ou organiser des barbecues en famille.
Un vrai plus pour respirer et vivre dehors dès les beaux jours.
En résumé :
o Type : Maison T5
o Surface : 94 m² environ
o Année : 2003
o Commune : Saint-Étienne-du-Rouvray
o 4 chambres à l'étage
o Jardin
o Garage mitoyen
o Maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour un premier achat
o DPE: C (139 kWh/m²/an)
o Estimation taxe foncière: 1 840 €/an (soit 155€/mois)
o Frais de notaire réduits : 2 600 €
o Prix de vente :171 000 €
Le mot de la fin
Ce n'est pas qu'une maison, c'est un nouveau chapitre. Un lieu où l'on se construit, où l'on s'installe, où l'on rêve un peu plus loin.
Accessible, confortable et pensée pour une vie de famille, elle a tout d'un premier achat réussi.
Et si c'était ici que votre histoire de propriétaire commençait ?
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 08/11/2025
conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.3271|3271-12-02-0021/3731-11723)
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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