Maison - T5 - 94m² - Saint Etienne Du Rouvray (76800)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

Maison T5 de 94m² avec jardin et garage, idéale pour une vie de famille sereine et confortable.

94 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

171 000 €*

1 819 €/m²

-11% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 040 €/m²

Votre contact LOGEO PROMOTION

Ref de l'annonce : 3271_3271-12-02-0021

Contactez-nous par email 02 32 82 37 19

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Cette maison T5 de 94m², construite en 2003, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec un séjour-salon ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante et les 4 chambres à l'étage, dont une salle de bains et un WC indépendant, répondent aux besoins d'une famille. Le garage mitoyen et le jardin agréable sont des atouts majeurs pour le quotidien. Avec un DPE de classe C et des mensualités accessibles, cette maison est un choix judicieux pour un premier achat.

Un achat qui change tout : l'espace, le jardin, le calme. Votre tremplin vers la propriété commence ici.

Imaginez... Vous poussez la porte de votre maison, un intérieur lumineux, fonctionnel, pensé pour accueillir votre quotidien de famille.
Ici, chaque m² est bien utilisé, chaque pièce est claire, et surtout... c'est chez vous.

Cette maison T5 d'environ 94 m², construite en 2003 sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray, coche toutes les cases de ceux qui veulent arrêter de payer un loyer et offrir un vrai confort à leur foyer.

L'entrée vous accueille sans encombrer le séjour.

Un espace de vie lumineux et convivial
Le séjour-salon est le cœur de la maison :
o chaleureux, facile à meubler
o idéal pour installer canapé, coin repas, ou espace télétravail
o ouvert sur l'extérieur pour profiter du jardin dès les beaux jours

C'est le genre de pièce où l'on se retrouve le soir, où l'on reçoit, où l'on respire.

Une cuisine fonctionnelle et pratique
Indépendante, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner, ranger, partager les repas...
Un espace familial, vivant, où la journée commence et finit toujours autour d'une bonne odeur de cuisine.

À l'étage : un véritable coin nuit, séparé et tranquille

Les 4 chambres, toutes situées à l'étage, permettent de préserver le calme et la vie de famille
o chacun son espace
o parfait pour enfants, ados, chambre d'amis ou bureau
o salle de bains et WC indépendant

Un garage mitoyen : pratique et sécurisé
Un vrai atout pour ranger, stationner, bricoler ou stocker vélos et poussettes.
Accès facile, rangement supplémentaire... le confort au quotidien.

Un extérieur pour profiter pleinement

Un jardin agréable, parfait pour laisser jouer les enfants, jardiner, installer un salon d'été, ou organiser des barbecues en famille.
Un vrai plus pour respirer et vivre dehors dès les beaux jours.

En résumé :

o Type : Maison T5
o Surface : 94 m² environ
o Année : 2003
o Commune : Saint-Étienne-du-Rouvray
o 4 chambres à l'étage
o Jardin
o Garage mitoyen
o Maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour un premier achat
o DPE: C (139 kWh/m²/an)
o Estimation taxe foncière: 1 840 €/an (soit 155€/mois)
o Frais de notaire réduits : 2 600 €
o Prix de vente :171 000 €

Le mot de la fin

Ce n'est pas qu'une maison, c'est un nouveau chapitre. Un lieu où l'on se construit, où l'on s'installe, où l'on rêve un peu plus loin.
Accessible, confortable et pensée pour une vie de famille, elle a tout d'un premier achat réussi.

Et si c'était ici que votre histoire de propriétaire commençait ?

Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 08/11/2025
conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.3271|3271-12-02-0021/3731-11958)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Les services essentiels sont à portée de main, ce qui rend le quotidien pratique et agréable. La présence d'un collège à proximité est un atout pour les familles avec enfants.

2

lignes de bus

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 171 000 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 793 € sur 20 ans (hors apport) rendent ce projet réalisable. Le DPE de classe C assure des coûts énergétiques raisonnables, et les frais de notaire réduits à 2 600 € sont un avantage supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 171000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.