Maison - T5 - 94m² - Ormes (45140)

Réf : 2114-02-0012 - Pub. 12/06/2025 - MAJ 12/06/2025
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L'avis Havitat
Maison de plain-pied de 94 m² avec 3 chambres, jardin et garage, idéale pour une vie pratique et spacieuse.
94 m 2
5 pièces
3 chambres
nord-est
L'annonce selon Havitat
Cette maison des années 80, bien entretenue, propose une surface habitable de 94 m² avec 3 chambres, dont une avec douche privative, et un séjour lumineux ouvrant sur le jardin. Le garage et les nombreux rangements optimisent le confort quotidien. Le terrain de 384 m² et l’absence d’étage en font un logement pratique et adaptable. Les coûts énergétiques estimés entre 1 540 € et 2 120 € par an restent maîtrisables, et la localisation permet une vie sereine avec des accès simplifiés aux transports et services.
De construction années 80, nous vous proposons d'acheter cette agréable maison 5 pièces de plain-pied sur terrain de 384 m². L'habitation de 94 m² est fonctionnelle, elle dispose d'une entrée avec placard, grande cuisine indépendante quelques aménagements seront à disposition, vaste séjour salon donnant sur jardin, couloir distribuant 3 chambres dont une avec douche privative, nombreux rangements et salle de bains. Grand garage pour accueillir voiture, vélos et outils...
Le logements dispose d'un chauffage électrique et de fenêtres double vitrage et PVC. Bon état.

Prix : 154 350 € Réf : 2114-02-0012

DPE E
CLASSE ENERGIE : E 269
GAZ EFFET DE SERRE : B 8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1540€ et 2120 € DPE réalisé le23/09/22 Année de référence prix énergie 2021.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) en vue d'une acquisition d'une résidence principale.

Date limite du dépôt des offres : 13/07/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité facilitée par des lignes de bus à proximité, ainsi que des commodités comme des banques, un bureau de poste et un collège. La présence d’un jardin de 384 m² apporte un espace extérieur appréciable, tandis que le garage permet un stationnement sécurisé. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied ou en transport.
1
bureau de poste
2
lignes de bus
1
école élémentaire
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 154 350 €, cette maison représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 716 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface et configuration. Le DPE E indique des possibilités d’amélioration énergétique, mais les fenêtres double vitrage et le chauffage électrique déjà en place limitent les travaux immédiats.
Montant de l'acquisition : 154350.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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