Maison - T5 - 92m² - Sable Sur Sarthe (72300)

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L'avis Havitat

Maison T5 de 92 m² avec jardin et garage, idéale pour les familles.

92 m ²

5 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

97 144 €*

1 056 €/m²

-45% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 908 €/m²

Votre contact Mathieu LAPEYRE

Ref de l'annonce : 72-22-003578

Contactez-nous par email 06 89 06 46 34

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L'annonce selon Havitat

Cette maison T5 de 92 m², avec ses trois chambres et son jardin privatif, est parfaite pour les familles. Le garage inclus et l'absence de frais d'agence en font une opportunité à saisir. La cuisine séparée et le séjour au rez-de-chaussée, ainsi que les trois chambres à l'étage, offrent un espace de vie bien organisé. La proximité des commerces, des transports et des écoles ajoute à son attrait.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à SABLE SUR SARTHE (72300) au 2 rue des Jonquilles. Une maison T5 de 92,89 m² avec garage. Réf. 0040C72-L016.

A proximité des commerces et des supermarchés, venez visiter cette maison bâtie sur une parcelle de 386 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant un WC indépendant, un séjour et une cuisine séparée. A l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC.

Atouts principaux :
- A proximité de tous commerces,
- Maison avec garage et jardin privatif,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (200 KWh/m².an) - GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 810 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris).

Prix de vente : 97 144 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 24/10/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cette maison est située à proximité de commerces et de supermarchés, offrant un accès facile aux commodités du quotidien. Les transports en commun sont également à portée de main, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les établissements scolaires, dont des collèges et lycées, sont facilement accessibles.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 97 144 € et des mensualités estimées à 386 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est un choix judicieux pour les primo-accédants. Le DPE classe D et l'indice GES classe B assurent des dépenses énergétiques raisonnables, estimées à 1 810 € par an.

Montant de l'acquisition : 97144.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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