Maison - T5 - 92m² - Amilly (45200)

Réf : 0101-01-0002 - Pub. 23/07/2025 - MAJ 23/07/2025
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L'avis Havitat
Maison spacieuse de 92 m² avec 3 chambres, jardin et terrasse, idéale pour une famille. Prix attractif à 101 200 € sans frais d'agence.
92 m 2
5 pièces
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 92 m², construite en 1968, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, une cuisine indépendante et un double séjour ouvrant sur le jardin. La cave aménageable et les rangements optimisent le confort. Le chauffage gaz individuel et les fenêtres PVC double vitrage garantissent un bon niveau d'isolation. Le jardin non clos de 238 m² et la terrasse offrent un espace extérieur appréciable. Un bien en bon état général, prêt à accueillir une famille.
Toute proche de la Zone d'Antibes, nous vous proposons cette maison de 92 m² avec 3 chambres, mitoyenne d'un côté, sur un terrain non clos de 238m².
L'entrée spacieuse dessert une cuisine indépendante avec de nombreux rangements, un double séjour avec accès direct au jardin via la terrasse, un WC, une grande cave composée de 3 pièces dont une faisant office de chaufferie et buanderie. A l'étage un pallier dessert une salle de bains, trois chambres dont 1 avec placard, balcon et une avec placard et point d'eau.
Le bien est en bon état général.
Chauffage gaz individuel, fenêtres PVC, double vitrage.
- DPE : CLASSE ENERGIE E 232 (Consommations) / E 50 (GES)
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1420€ et 1960 €/an, DPE en date du 01/06/2023 valable jusqu'au 31/05/2033. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
- PRIX : 101200 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE
- REF : DMO 0101/01/0002

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-12 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offre ouverte à tous publics*

Date limite du dépôt des offres : 25 AOUT 2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact .

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située près des commodités, cette maison bénéficie d'une proximité avec les transports en commun et les commerces. Le quartier offre un accès facile aux services du quotidien, tout en restant calme. La présence d'un jardin et d'une terrasse permet de profiter d'un espace extérieur agréable.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 101 200 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 470 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Le DPE classe D et les fenêtres double vitrage assurent une consommation énergétique maîtrisée, avec des coûts annuels estimés entre 1 420 € et 1 960 €.
Montant de l'acquisition : 101200.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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