Maison - T5 - 104m² - Chadrac (43770)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 104 m² avec 5 pièces, garage et terrain clos de 430 m², idéal pour une famille.

104 m ²

5 pièces

120 000 €*

1 154 €/m²

-28% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 611 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 403046

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 104 m² sur deux niveaux propose un espace fonctionnel avec 5 pièces, un garage et des combles aménageables. Le double vitrage PVC et le chauffage au gaz assurent un confort thermique. Le terrain clos de 430 m² offre un extérieur sécurisé. Bien que le DPE soit classé E, les équipements récents (2006) et l’absence de frais d’agence en font une opportunité intéressante. Les travaux à prévoir permettent d’adapter le bien à ses besoins.

Situé au 15 bd Montgiraud à la sortie de Chadrac, Maison de type 5 de 104 m2 sur 2 niveaux sur un terrain clos d'environ 430 m², garage, caves, combles aménageables. double vitrage PVC, chauffage au gaz avec cuve propane. Prévoir travaux de rafraîchissement.
Prix :120 000 €. Menuiseries, plomberie, électricité et toiture datent de 2006. DPE D soit 238 kWh/m²/an -GES D soit 49 CO2/m²/an.
Montant des dépenses estimé minimum 1650 € et maximum 2280 € sur tarifs de l'année 2021.
Frais de Notaire réduits. Pas de frais d'agence.
Remise des offres par mail au plus tard avant le 14 novembre 2024.
Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE Voir le contact Voir le contact . Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité de plusieurs lignes de bus, cette maison permet un accès facile aux commerces et services du centre. Le quartier offre des commodités pratiques sans être isolé, avec des écoles et des espaces verts à distance raisonnable. Le terrain clos apporte une tranquillité supplémentaire.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 120 000 € et des mensualités estimées à environ 556 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont compensés par l’absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits. Les menuiseries, la plomberie et l’électricité, rénovées en 2006, limitent les dépenses immédiates.

Montant de l'acquisition : 120000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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