Maison - T5 - 104m² - Artigues Pres Bordeaux (33370)

L'avis Havitat

Découvrez cette maison de 104m² avec 4 chambres, idéale pour une famille, proche des commerces et accès rocade.

104 m ²

5 pièces

4 chambres

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 104m² offre 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour donnant sur une terrasse et un jardinet, une cuisine, un rangement et des WC. À l'étage, on trouve 4 chambres, une salle de bain et des WC. Le DPE C et l'Indice GES A garantissent une performance énergétique satisfaisante. Le garage peut être acheté en supplément pour 15 000€, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. La redevance mensuelle de 130€ et l'estimation annuelle des charges de copropriété à 1 440€ complètent ce tableau attractif.

Découvrez au 16 Rue du Moulin d'Antoune à Artigues-Près- Bordeaux, dans une petite copropriété arborée datant de 2005, proche des commerces et accès rocade. Devenez propriétaire à Bordeaux grâce au BRS ! Accédez à la propriété à un prix maitrisé grâce au Bail Réel Solidaire, pour votre résidence principale, sous conditions de ressources.

Vous découvrirez une maison de 104m² avec au RDC un séjour, cuisine, rangement et WC, à l'étage 4 chambres, WC et salle de bain.
Le séjour donne sur une terrasse et jardinet.
Vous avez la possibilité d'acheter un garage en supplément au prix de 15 000€

Redevance mensuelle : 1,25 €/m² soit environ 130€ par mois.
Estimation annuelle charge de copropriété : 1 440 €
Pas de frais d'agence
Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023)

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 01/10/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 71 56 88 39

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans une petite copropriété arborée, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Les commerces et les accès à la rocade sont à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, assurent une bonne connectivité.

4

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 207 179€, avec une mensualité de 814€ sur 30 ans et un apport de 10% du prix, cette maison est accessible aux primo-accédants. Le dispositif Bail Réel Solidaire permet de devenir propriétaire à un prix maîtrisé, sous conditions de ressources. De plus, pour les primo-accédants, les frais de notaire sont offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026), ce qui réduit significativement les coûts de transaction.

Montant de l'acquisition : 207179.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.