Maison - T5 - 102m² - Valenton (94460)

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L'avis Havitat

Maison T5 de 102 m² avec jardin et garage, idéale pour les familles. 4 chambres, cuisine équipée et séjour lumineux.

102 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

300 998 €*

2 951 €/m²

-24% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 867 €/m²

Votre contact QUADRAL

Ref de l'annonce : 1695L-0001

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 102 m², avec ses 4 chambres et son jardin, convient parfaitement aux familles. Le rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert sur l’extérieur et une cuisine fonctionnelle, tandis que l’étage offre des espaces nuit bien répartis. La résidence sécurisée et les commodités environnantes renforcent son attractivité. Le DPE classe D reflète une consommation énergétique modérée, et le garage attenant est un atout pratique. Un bien équilibré, alliant espace et localisation.

REFERENCE : 1695L-0001
Lien vers vidéo drone du lotissement : (54) DPA 3F ACCESSION - VALENTON - Lancement 2022 - YouTubeIMMOBILIERE 3F vous propose une maison dans une résidence sécurisée, avec espaces verts,
et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.) TRANSPORTS : A 10mn en bus de la gare Villeneuve-Saint-Georges
RER D gare Villeneuve-Saint-Georges / Paris les Halles 20mn
Service de bus interurbains
A 25mn de Paris par les autoroutes A86 et A4. Ce pavillon de 5 pièces d'une surface de 102,8 m², comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour donnant sur jardin, une
cuisine, un wc.- à l'étage : palier, 4 chambres, une salle de bains, un wc.Un garage attenant complète ce bien. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz Copropriété de 24 lots principaux.
Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en
contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de
ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du
CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports. Plusieurs lignes de bus desservent la gare de Villeneuve-Saint-Georges, permettant des trajets rapides vers Paris. Les espaces verts de la résidence sécurisée et les services à proximité (pharmacies, supermarchés) facilitent le quotidien.

2
bureaux de poste
3
parkings
4
lignes de bus
4
écoles élémentaires
6
supermarchés
2
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 300 998 €, avec des mensualités estimées à environ 1 396 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Un prix accessible pour une maison spacieuse, adaptée aux primo-accédants. Le garage attenant et le chauffage individuel gaz optimisent le confort sans alourdir les charges.

Montant de l'acquisition : 300998.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.