Maison - T5 - 101m² - Sully Sur Loire (45600)

Réf : _45-19-001946 - Pub. 13/08/2025 - MAJ 22/09/2025
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L'avis Havitat
Pavillon familial de 101m² avec jardin et garage, idéal pour une vie pratique et sereine.
101 m 2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce pavillon de 101m² offre un espace de vie confortable avec trois chambres, un salon-séjour et une cuisine donnant sur un jardin de 200m². Le garage et les rangements supplémentaires ajoutent un atout pratique. Le DPE classe E indique une consommation énergétique modérée, tandis que l'indice GES classe B montre une faible émission de gaz à effet de serre. Ce bien est idéal pour une famille cherchant un logement spacieux et fonctionnel.
Pavillon familial dans un lotissement calme

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à SULLY SUR LOIRE (45600), une maison T5 de 101m² avec un garage. Réf. 6263L-0027.
Située à Sully sur Loire dans un lotissement calme, à proximité des commodités, à 12 minutes à pied de la gare, ainsi qu'à moins de 50 minutes en voiture la ville d'Orléans.

Venez découvrir ce pavillon familial qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un accès garage, d'un WC, d'un salon séjour et cuisine donnant sur un jardin. L'étage lui se compose d'une salle de bains, d'un WC, de trois chambres dont une donnant sur un balconnet.
Un garage et un jardin de 200 m² complètent ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Un garage
- Un grand jardin
- Rangements

Classe énergie E 255KWh/m².an - Classe climat B 8kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 2701 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris).
Taxe foncière: 893€

Prix de vente : 110 000€ - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence
Vente fermée aux investisseurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien est situé dans un lotissement calme, à proximité des commodités et des transports. Les collèges et les pharmacies sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne plus simple. La gare est à 12 minutes à pied, offrant des possibilités de déplacement pratiques.
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 110 000€ et des mensualités estimées à 437€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. La taxe foncière est raisonnable, s'élevant à 893€ par an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées à 2701€, ce qui permet une bonne anticipation des coûts.
Montant de l'acquisition : 110000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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