Maison - T5 - 101m² - Moissy Cramayel (77550)

L'avis Havitat

Découvrez cette maison de 101 m² avec 4 chambres et jardin, idéalement située dans un quartier verdoyant et bien desservi.

101 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

gaz

213 070 €*

2 110 €/m²

-23% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 743 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 7132

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 101 m² offre 4 chambres, une grande cuisine séparée avec cellier, un séjour lumineux donnant sur le jardin, et un garage privatif. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une chaudière individuelle, optimisant la consommation. La taxe foncière est de 1 196 € par an, et les charges de copropriété de 152 € par an, soit 13 € par mois. Le DPE de classe C assure une performance énergétique satisfaisante.

Seqens (réf. 121612) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre maison (résidence principale uniquement) 5 pièces de 93 m² idéalement située dans un environnement recherché et verdoyant, bien desservi à 5 min en voiture de la gare RER D Lieusaint-Moissy.

Cette maison a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un grand séjour baigné de lumière donnant sur le jardin
- Une grande cuisine séparée avec un cellier permettant de préserver les espaces de vie,
- 4 belles chambres dont une au RDC,
- Une salle de bain avec baignoire,
- 2 WC séparés (RDC et 1er étage),

- Chauffage/eau chaude : chaudière individuelle pour une meilleure gestion de sa consommation

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un garage privatif et un jardin complètent ce bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduits
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*

- Garantie de rachat*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Charges de copropriété 2025 : 152 euros soit 13 euros/mois
- Taxe foncière 2025 : 1 196 euros

Modalités de visite et de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 05/09/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être

accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Copropriété de 31 lots.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La maison est située dans un quartier verdoyant et bien desservi. Proche des transports en commun, des commerces de proximité et des services essentiels, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un supermarché, une pharmacie et des banques à proximité.

5
lignes de bus
1
supermarché
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 213 070 € et une mensualité de 837 € sur 30 ans hors apport de 10%, cette maison est une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et la possibilité de financement à taux zéro jusqu'à 20% rendent l'achat encore plus attractif.

Montant de l'acquisition : 213070.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.