Maison - T4 - 98m² - Le Havre (76620)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 98m² avec 3 chambres, garage et jardin privatif, idéale pour les familles.

98 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 98m², comprenant 3 chambres, un garage et un jardin privatif, est parfaite pour une famille. Le chauffage individuel au gaz et la proximité des transports et des commerces en font un bien pratique et confortable. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. La résidence, bien entretenue et récente, ajoute à l'attrait de ce bien.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 6 allée de Belfort. Un pavillon T4 de 98,20 m² avec garage. Réf. 0099C76-L012. Lot n°701.

Proche de l'école Langevin, dans une résidence sans ascenseur, venez visiter ce pavillon comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre et une salle d'eau, au 1er étage une cuisine, un séjour avec balcon et un WC et au 2e étage deux chambre et une salle de bains. Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Résidence récente, bien entretenue et proche d'une école,
- Maison vendue avec garage,
- Un jardin privatif vient compléter ce bien.

DPE : D (173 KWh/m².an) - GES : D (36 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 428 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 233 lots (dont 102 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 956 €/an.

Prix de vente : 193 100 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/01/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située près d'une école, cette maison bénéficie d'un environnement pratique avec des transports en commun à proximité. Les commerces et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie fonctionnel.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 193 100 € et des mensualités estimées à 768 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 956 € par an.

Montant de l'acquisition : 193100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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