Maison - T4 - 94m² - L Isle D Abeau (38080)

Réf : 6746L-0022 - Pub. 18/02/2025 - MAJ 20/02/2025
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L'avis Havitat
Maison T4 de 94 m² avec jardin clos de 191 m², au calme en impasse, proche commerces et transports.
94 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison traversante de 94 m², avec son jardin clos de 191 m², allie espace et tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée, un séjour lumineux de 20 m² et un accès direct au garage. À l’étage, trois chambres d’environ 10 m² chacune et une salle de bains complètent l’ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le chauffage individuel au gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique. Idéal pour une famille, ce bien est disponible immédiatement.
Dans impasse, pavillon traversant clair et lumineux au calme proche du centre commercial
CARREFOUR et quartier FONTBONNIERE T4 de 1986 d'env 94 m². ce bien offre au RDC un
hall d'entrée avec accés garage et un placard sous escalier. Une cuisine d'env 8 m² fermée
poss US sur séjour d'environ 20 m² le tout donnant sur terrain clos plat de 191 m². A l'étage
on trouve 3 chambres d'environ 10 m² chacune. SDB. double vitrage PVC. chauffage ind gaz.
prévoir travaux de rénovation. DPE C et GES C. Pas de charges car ASL et TFPB env 1624 €.
Disponible de suite. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :entre 950 et 1320
€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Coordonnées commercialisateur : Contactez Olivier PAIO par mail :  Voir le contact 
(ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située en impasse, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate d’un centre commercial et de lignes de bus. Le quartier, bien desservi, offre commodités et accès aux services du quotidien. Les établissements scolaires à proximité (collège, université) facilitent les déplacements familiaux.
12
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 173 504 € et des mensualités estimées à environ 805 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE C et les fenêtres en double vitrage PVC assurent une consommation énergétique maîtrisée (estimée entre 950 € et 1 320 € par an). Les frais de notaire réduits et l’absence de charges de copropriété allègent le budget.
Montant de l'acquisition : 173504.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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