Maison - T4 - 90m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

Maison de 90m² avec 3 chambres et jardinet, située dans un quartier bien desservi.

90 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 90m², située dans un quartier pratique, offre une configuration familiale avec 3 chambres et un jardinet. Le rez-de-chaussée comprend un espace fonctionnel avec WC, placard, buanderie et garage. Le premier étage dispose d'un séjour de 25m² avec balcon et une cuisine indépendante. Le deuxième étage abrite le coin nuit avec trois chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. La présence de deux places de parking est un atout supplémentaire.

Située Rue Jean Forton à Bordeaux Bastide, quartier très recherché et apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cette maison de 90m² en triplex datant de 2002, bien rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace fonctionnel comprenant WC, placard de rangement, buanderie et garage. Le garage donne accès à un jardinet, idéal pour profiter d'un coin de verdure en ville.
Au premier étage, vous découvrirez un beau séjour de 25m² ouvert sur un balcon, et une cuisine indépendante de 13m².
Au deuxième, vous trouverez enfin le coin nuit avec trois chambres, ainsi que la salle de bain avec baignoire et WC.

Cette maison offre une configuration familiale recherchée, avec son emplacement privilégiée au cœur de la rive droit bordelaise.

Profitez de frais de notaire réduits sans frais d'agences !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Contact et renseignements : Voir le contact - Havitat.fr- 06 71 56 88 39

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des collèges, lycées et une université à distance raisonnable. Les services de proximité incluent également des parkings et des postes.

1
bureau de poste
2
parkings
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 325 000 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 509 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien abordable pour un budget familial. Le DPE classe C assure des coûts énergétiques maîtrisés.

Montant de l'acquisition : 348700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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