Maison - T4 - 90m² - Angouleme (16000)

Réf : 16560 - Pub. 07/03/2025 - MAJ 11/04/2025
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L'avis Havitat
Maison spacieuse de 90m² avec 4 pièces, jardin clos et garage, idéale pour une famille. DPE C, chauffage gaz individuel.
90 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 90m², avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, convient parfaitement à une famille. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un cellier, une chambre et une salle d'eau, tandis que l'étage offre deux chambres supplémentaires et un espace bureau. Le jardin clos et le garage complètent cet ensemble fonctionnel. Proche des commodités et des transports, elle allie praticité et tranquillité.
A moins de 10 minutes de la zone commerciale de Soyaux, idéalement situé dans un quartier calme et recherché d'Angoulême, ce pavillon de 90m² vous propose au rez-de-chaussée :  une entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau et WC séparé. A l'étage : un grand pallier pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Ce pavillon bénéficie d'un garage et jardin clos, le tout sur une parcelle de 196m²

Prix : 168 000€ ( hors frais de notaire)

Éléments techniques :

Chauffage : Chaudière gaz individuel
Assainissement : Collectif
DPE : C
Association syndicale libre Bosquet de Nérat : environ 100€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites se font sur rendez-vous.
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 11 rue Iéna, 16021 Angoulême, avant la date limite de remise des offres : 11 avril 2025.

 

Contact :
Olivier MICHEL
Téléphone :  Voir le contact  -  Voir le contact 
Email :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels, dont une pharmacie, des banques et une université. Les transports en bus sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens. Le jardin clos offre un espace extérieur agréable, tandis que le garage sécurise votre véhicule.
6
lignes de bus
1
lycée
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposée à 168 000 €, cette maison représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Avec une mensualité estimée à environ 780 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), elle allie confort et budget maîtrisé. Le DPE C et le chauffage gaz individuel assurent des coûts énergétiques raisonnables.
Montant de l'acquisition : 168000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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