Maison - T4 - 89m² - Saint Jean De La Ruelle (45140)

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L'avis Havitat

Maison mitoyenne de 89 m² avec jardin et garage, idéale pour les familles. 2 chambres, cuisine indépendante et cellier. Prix attractif à 137 153 €.

89 m ²

4 pièces

2 chambres

137 153 €*

1 541 €/m²

-27% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 124 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2017-04-0061

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L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne de 1972, bien entretenue, propose un séjour spacieux, une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin et un cellier pratique. Les deux chambres à l’étage conviennent à une famille. Le double vitrage et les fenêtres PVC améliorent le confort thermique. Le garage et le jardin complètent avantageusement ce bien, idéal pour un achat serein.

Maison mitoyenne d'un côté de 4 pièces, avec jardin et garage. Cette habitation de 89 m² comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante donnant sur jardin, un cellier, un WC. A l'étage, un palier distribuant 2 chambres. Terrain de 223 m²
Chauffage Chaudière à condensation Individuelle, double vitrage , fenêtre PVC.
Prix : 137 153 Réf : 2017-04-0061
DPE D
CLASSE ENERGIE : D 208
GAZ EFFET DE SERRE : D 42
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre1300€ et 1820 € DPE réalisé le01/11/23 Année de référence prix énergie 2021
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation).

Date limite du dépôt des offres : 07/04/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
n de e

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les écoles. Le jardin de 223 m² apporte un espace extérieur agréable, tandis que le garage sécurise un stationnement pratique.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 137 153 €, cette maison est adaptée aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 636 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Le DPE classe D permet d’anticiper les coûts énergétiques annuels entre 1 300 € et 1 820 €, un budget maîtrisable.

Montant de l'acquisition : 137153.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.