Maison - T4 - 89m² - Pannes (45700)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 89m² avec 3 chambres, jardin clos et garage, idéale pour les familles.

89 m ²

4 pièces

3 chambres

103 413 €*

1 162 €/m²

-14% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 355 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 0034-01-0019

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 89m², construite en 1979, offre une surface habitable généreuse avec 3 chambres et un jardin clos. Le double vitrage et les fenêtres en PVC assurent un bon confort thermique. La cuisine indépendante et le double séjour traversant ouvrant sur le jardin sont des atouts majeurs. Le garage attenant et le jardin clos ajoutent un espace supplémentaire pratique et sécurisé. Une opportunité à saisir pour une famille cherchant un logement spacieux et bien situé.

Proche de Montargis, écoles, commerces, services à proximité.
Au sein d'un secteur pavillonnaire, sur terrain de 262 m², nous vous proposons une maison de type 4 d'environ 89m², mitoyenne, avec garage attenant et jardin clos sur l'arrière.
Elle dispose d'une entrée, une cuisine indépendante, aménagée, avec accès au garage, un double séjour traversant ouvrant sur le jardin, un WC. A l'étage un palier avec placard distribue une salle-de-bains et trois chambres, dont deux avec placards.

Chauffage individuel gaz, fenêtres PVC, double vitrage.
DPE : D 179 (Consommations) D 35 (GES)
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1190 et 1650 €/an, DPE en date du 26/04/2023 valable jusqu'au 25/04/2033. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
PRIX : 103413 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE -
REF : DMO 0034-01-0019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Date limite du dépôt des offres : 30 NOVEMBRE 2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un secteur pavillonnaire, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, offrant un accès pratique au quotidien. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant les déplacements.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 103413 € et une mensualité estimée à environ 480 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. Le DPE classe C et l'indice GES D assurent des coûts énergétiques raisonnables, estimés entre 1190 et 1650 € par an. Un investissement maîtrisé pour un logement confortable et bien équipé.

Montant de l'acquisition : 103413.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.