Maison - T4 - 89m² - La Pacaudiere (42310)
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L'avis Havitat
Maison T4 de 89 m² avec 3 chambres, garage et jardin de 425 m², idéale pour une famille. Lumineuse et bien exposée, elle bénéficie d'une pompe à chaleur récente.
89 m
2
4
pièces
3
chambres
1
salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 89 m², construite en 1996, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, son garage et son jardin de 425 m². La pompe à chaleur installée en 2023 et les menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort thermique. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, son potentiel est réel. Son exposition est-ouest et son secteur calme en font un lieu de vie agréable, proche des commodités et des transports.
IDEAL FAMILLE - à saisir !
ALLIADE HABITAT VEND à LA PACAUDIERE (42310). Une maison T4 de 89,20m² avec garage à LA PACAUDIERE dans un secteur calme et résidentiel. Réf. 434777.
Année de construction 1996. Parcelles de terrain d'une surface totale de 425m².
Proximité de la micro-crèche, l'école publique, le collège Jean Papon, transport en commun (ligne Péry 12), 30 minutes de Roanne en voiture.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée (mur porteur entre cuisine et séjour), un séjour, un wc séparé.
A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec WC.
Prévoir travaux d'embellissement, beau potentiel !
Chauffage : pompe à chaleur air/eau de 2023
Menuiseries PVC double vitrage
Atouts supplémentaires :
- Secteur calme et résidentiel
- Maison lumineuse : double exposition EST OUEST
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 670 €à 930 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière 2024 : 659€
Prix frais d'agence inclus : 124 800€* - Prix hors frais d'agence : 120 000 €
*FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.
Visite virtuelle disponible
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
ALLIADE HABITAT VEND à LA PACAUDIERE (42310). Une maison T4 de 89,20m² avec garage à LA PACAUDIERE dans un secteur calme et résidentiel. Réf. 434777.
Année de construction 1996. Parcelles de terrain d'une surface totale de 425m².
Proximité de la micro-crèche, l'école publique, le collège Jean Papon, transport en commun (ligne Péry 12), 30 minutes de Roanne en voiture.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée (mur porteur entre cuisine et séjour), un séjour, un wc séparé.
A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec WC.
Prévoir travaux d'embellissement, beau potentiel !
Chauffage : pompe à chaleur air/eau de 2023
Menuiseries PVC double vitrage
Atouts supplémentaires :
- Secteur calme et résidentiel
- Maison lumineuse : double exposition EST OUEST
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 670 €à 930 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière 2024 : 659€
Prix frais d'agence inclus : 124 800€* - Prix hors frais d'agence : 120 000 €
*FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.
Visite virtuelle disponible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Le quartier offre un cadre résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une école publique, d'un collège et d'une micro-crèche. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec une ligne de bus régulière. Les commerces et services du quotidien sont facilement atteignables, sans nécessiter de longs trajets.
2
lignes de bus
Répartition de la population dans ce quartier
i
i
Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 124 800 € et des mensualités estimées à environ 579 € sur 20 ans (hors apport), cette maison est accessible pour un primo-accédant. Le DPE C et le GES A garantissent des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 670 € et 930 € par an. La taxe foncière modérée (659 € en 2024) et les frais de notaire réduits renforcent son attractivité.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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