Maison - T4 - 89m² - Coullons (45720)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 89m² avec jardin et garage, idéale pour les familles.

89 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

77 805 €*

874 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 366 €/m²

Votre contact Claire AIGRET

Ref de l'annonce : 45-25-003879

Contactez-nous par email 06 48 42 89 29

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L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 89m² offre trois chambres, un jardin de 50m² et un garage, parfait pour une famille. La cuisine, le cellier et la salle de bains sont bien aménagés. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée. Proche des commodités et des transports, cette maison est un choix judicieux pour ceux qui cherchent un logement spacieux et fonctionnel.

VALLOIRE HABITAT VEND à COULLONS (45720), une maison T4 de 89m² avec un garage et un jardin. Réf. 0037-007.

Située à Coullons à proximité des commodités, de l'Etang de la Plancherotte

Venez découvrir cet appartement qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce principale donnant sur jardin, d'une cuisine, d'un WC, ainsi que d'un cellier. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bains.

Atouts principaux :
- Un jardin de 50m²
- Un garage
- Proche des commodités

DPE D 225KWh/m².an - GES D 46kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1960 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris).

Prix de vente: 77 805 € - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9h au vendredi 17h et les offres d'achat* doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 11/03/2026 - Prendre contact auprès du commercialisateur.
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-12 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cette maison est située à proximité des commodités et des transports en commun, offrant un accès facile aux services du quotidien. L'Etang de la Plancherotte à proximité ajoute un charme naturel au quartier.

ligne de bus

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 77 805 € et une mensualité estimée à 309 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, ce qui réduit les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 77805.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.