Maison - T4 - 89m² - Cadaujac (33140)

L'avis Havitat

Maison T4 de 89m² avec garage et jardin de 54m².

89 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 89m² offre trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un garage. Le jardin de 54m² est un atout supplémentaire. La maison est située dans un quartier calme, proche des parcs et des commerces. La classe énergétique D (168 KWh/m².an) et la classe GES D (33 kgCO2/m².an) indiquent des dépenses énergétiques estimées à 1 560 €/an. Le prix de 253 258 €, incluant le garage, est attractif pour les primo-accédants.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CADAUJAC (33140) au 24 allée des Alouettes. Une maison T4 de 89,76 m² avec garage. Réf. 0173C33-L014.

Au calme, à proximité des commerces, et des parcs, venez visiter cette maison qui se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un jardin ainsi que d'un garage.

Atouts principaux :
- Au sein d'un quartier calme,
- Vendu avec un garage,
- Un jardin de 54 m² complète ce bien.

DPE : D (168 KWh/m².an) - GES : D (33 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 560 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Prix : 253 258 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.
**Pour tout dossier acté avant le 31/12/2026. Tout report de ces ventes ne fera pas l'objet d'une prime si acte authentique signé après 01/01/2027 sauf si décalage du propriétaire.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier calme, cette maison est proche des parcs. Les commerces sont également accessibles à pied.

parking

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 253 258 €, cette maison est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée est raisonnable pour un bien de cette surface.

Montant de l'acquisition : 253258.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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