Maison - T4 - 88m² - Le Malesherbois (45330)

Réf : 1126-01-0002 - Pub. 10/06/2026 - MAJ 10/06/2026
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L'avis Havitat
Maison familiale de 88 m² avec 3 chambres, un jardin et un garage, idéale pour une vie pratique et sereine.
88 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison mitoyenne de 88 m², construite en 2000, est en bon état général et offre une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, une cuisine séparée avec accès au garage, et un séjour donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC sont desservies par un palier. Le garage accolé et le terrain clos de 188 m² ajoutent à l'attrait de cette propriété. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz garantissent un confort optimal.
Au Sud de Paris (A6 à 16km), dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des services, commerces, écoles et collège, nous vous proposons cette maison mitoyenne avec garage accolé, de type 4, de 88 m². On y accède par une venelle privée. Fonctionnelle et familiale, cette maison est établie sur un terrain clos de 188 m². Elle comprend une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, une cuisine séparée avec accès au garage, un séjour donnant sur le jardin. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC.
Le bien est en bon état général.
Chauffage individuel, chaudière gaz. Fenêtres PVC, double vitrage.
DPE : CLASSE ENERGIE C 147 (Consommations) - D 30 (GES) -conformément à l'article 2 de l'arrêté du 13 août 2025-
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1300 € et 1800 €/an. DPE réalisé le 26/09/24 valable jusqu'au 25/09/34. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 126 739 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : DMO - 1126-01-0002

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Date limite du dépôt des offres* : %dateFinCampagneActive%
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres* d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située au sud de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel. Les commodités telles que les services, les commerces, les écoles et les collèges sont facilement accessibles. La venelle privée offre un accès sécurisé et tranquille à la propriété.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 126 739 € et une mensualité estimée à 504 € sur 30 ans, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Le DPE classe C et l'indice GES D assurent des coûts énergétiques raisonnables, estimés entre 1300 € et 1800 € par an.
Montant de l'acquisition : 126739.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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