Maison - T4 - 88m² - Le Malesherbois (45330)
L'avis Havitat
Maison familiale de 88 m² avec 3 chambres, garage et jardin, idéale pour une vie pratique et sereine.
88 m
2
4
pièces
3
chambres
1
salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison mitoyenne de 88 m², construite en 2000, offre une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, une cuisine séparée avec accès au garage, et un séjour ouvrant sur le jardin. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC complètent cet espace familial. Le terrain clos de 188 m² et le garage accolé sont des atouts majeurs. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent confort et efficacité énergétique.
Au Sud de Paris (A6 à 16km), dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des services, commerces, écoles et collège, nous vous proposons cette maison mitoyenne avec garage accolé, de type 4, de 88 m². On y accède par une venelle privée. Fonctionnelle et familiale, cette maison est établie sur un terrain clos de 188 m². Elle comprend une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, une cuisine séparée avec accès au garage, un séjour donnant sur le jardin. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC.
Le bien est en bon état général.
Chauffage individuel, chaudière gaz. Fenêtres PVC, double vitrage.
DPE : CLASSE ENERGIE C 147 (Consommations) - D 30 (GES) -conformément à l'article 2 de l'arrêté du 13 août 2025-
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1300 € et 1800 €/an. DPE réalisé le 26/09/24 valable jusqu'au 25/09/34. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 126 739 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : DMO - 1126-01-0002
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Date limite du dépôt des offres* : %dateFinCampagneActive%
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact
Les offres* d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.
*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Le bien est en bon état général.
Chauffage individuel, chaudière gaz. Fenêtres PVC, double vitrage.
DPE : CLASSE ENERGIE C 147 (Consommations) - D 30 (GES) -conformément à l'article 2 de l'arrêté du 13 août 2025-
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1300 € et 1800 €/an. DPE réalisé le 26/09/24 valable jusqu'au 25/09/34. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 126 739 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : DMO - 1126-01-0002
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Date limite du dépôt des offres* : %dateFinCampagneActive%
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact
Les offres* d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.
*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités du quotidien. Les services, commerces et établissements scolaires sont facilement accessibles, offrant un accès rapide aux axes routiers majeurs. La venelle privée assure une tranquillité appréciable.
Répartition de la population dans ce quartier
i
i
Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 126 739 € et des mensualités estimées à environ 590 € sur 20 ans (hors apport), cette maison est accessible pour les primo-accédants. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique raisonnable, estimée entre 1300 € et 1800 € par an.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le
financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
D'autres biens à proximité
Paron (89100)
Les Essarts Le Roi (78690)
Le Plessis Trevise (94420)
Montreuil (93100)
Créez votre compte et activez vos alertes !
Ne passez plus à côté du logement idéal ! Avec un compte Havitat :
- ✅ Recevez des alertes en temps réel
- ✅ Retrouvez vos recherches et favoris
- ✅ Accédez rapidement aux annonces près de chez vous
💡 C’est gratuit et rapide !
Enregistrez vos coups de cœur en un clic !
Créez votre compte Havitat pour retrouver facilement toutes vos annonces favorites et suivre leur évolution.
- ✅ Gardez en mémoire vos coups de cœur
- ✅ Retrouvez vos annonces favorites à tout moment
- ✅ Accédez rapidement aux logements près de chez vous