Maison - T4 - 88m² - La Gresle (42460)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 88m² avec terrain de 862m², idéal pour une famille. Vue dégagée et garage pour plus de confort.

Coup de cœur

88 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 88m² offre 4 pièces et 3 chambres, idéales pour une famille. Le terrain de 862m² et le garage ajoutent du confort au quotidien. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour crée une pièce à vivre de plus de 34m². Les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1390€ et 1920€ sont à prévoir, avec un DPE classé D (242 kWh/m²/an).

Dans le secteur calme et résidentiel de LA GRESLE, venez découvrir cette maison T4 de 88,31m² avec vue dégagée.
Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux de plus de 23m² vous donnant accès à l'extérieur, une cuisine fermée, un WC indépendant avec point d'eau.
A l'étage, vous retrouverez trois chambres dont deux équipées placards de rangement, une salle de bains et un second WC indépendant.
Les éléments qui font la différence : Une parcelle de terrain de 862m² - un garage pour plus de confort au quotidien - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour offrant plus de 34m² de pièce à vivre - Maison entièrement repeinte en blanc - Revêtement de sol à l'étage remplacé
Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage individuel gaz
Prix de vente : 129 000€
Taxe foncière 2025 : 577€
DPE: D (242 kWh/m²/an) - GES: D (45 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1920 €
Remise des offres par mail au plus tard le 4/08/2026 à 12h MAIL : Voir le contact
Visite sur RDV au 04 84 311 304 - Sandra AULAGNIER
Référence de l'annonce : UG N°435027.
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, commerces et services de proximité. La tranquillité du quartier est appréciable pour les familles.

1
bureau de poste
1
parking
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 129 000€, cette maison représente une excellente opportunité pour les primo-accédants. Une mensualité estimée à 513€ sur 30 ans permet d'envisager l'achat en toute sérénité.

Montant de l'acquisition : 129000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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