Maison - T4 - 88m² - Chatillon Sur Loire (45360)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 88 m² avec jardin clos et garage, idéale pour une famille. 4 pièces, dont 3 chambres, dans un secteur pavillonnaire calme.

88 m ²

4 pièces

1 salle de bain

70 989 €*

807 €/m²

-12% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

913 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 1035-01-0016

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 1983, bien entretenue, allie espace et praticité avec ses 88 m², son jardin et son garage. Les 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, conviennent à une famille. Le chauffage électrique et le ballon d’eau chaude sont fonctionnels. Le prix attractif et l’absence de frais d’agence en font une opportunité à saisir.

Proche du bourg, écoles, commerces de proximité.
Au sein d'un secteur pavillonnaire, sur terrain de 200 m², maison type 4 de 88 M², mitoyenne, garage attenant, jardin clos.
Au rez-de-chaussée entrée, cellier, cuisine séparée, séjour/salon avec accès jardin, une chambre de plain-pied, WC avec lave-mains.
A l'étage, une pièce en mezzanine, deux chambres, une salle de bains.
- Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, ballon eau chaude.
- Le bien est en bon état.
- DPE CLASSE ENERGIE D 200 (Consommations) B 6 (GES)
- Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1389 et 1879 €/an, DPE en date du 18/02/2025 valable jusqu'au 17/02/2035.
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2023 et 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- PRIX : 70 989 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
- REF : DMO 1035-01-0016

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 28 AVRIL 2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité du bourg, cette maison bénéficie d’un accès facile aux écoles et commerces. Le quartier pavillonnaire offre un cadre résidentiel apaisé, avec des services pratiques à distance raisonnable. Le jardin clos et le garage attenant ajoutent un confort quotidien.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposée à 70 989 € sans frais d’agence, cette maison est accessible avec des mensualités estimées à environ 330 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE classe D et les fenêtres double vitrage limitent les dépenses énergétiques, estimées entre 1 389 € et 1 879 € par an. Un investissement maîtrisé pour un bien en bon état.

Montant de l'acquisition : 70989.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.