Maison - T4 - 87m² - Vendome (41100)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 87 m² avec extérieur privatif de 50 m², 3 chambres et parking.

87 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 87 m², avec son extérieur privatif de 50 m² et son parking, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les trois chambres et les deux salles de bains réparties sur trois niveaux permettent une bonne organisation de l'espace. Le chauffage au gaz et le DPE classe C garantissent un bon niveau de confort thermique. Proche des commodités et des transports, cette maison est idéale pour les familles.

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à VENDOME (41100) au 28 rue Dumont d'Urville. Une maison T4 de 87,00 m² avec parking extérieur. Réf. 1189L-0018.

Venez visiter cette maison en triplex et comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine séparée et un séjour donnant sur un petit extérieur. Au 1er étage, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. Au 2e étage, une chambre, une salle d'eau et un placard.

Atouts supplémentaires :
- Maison extérieur privatif d'environ 50 m²,
- Proche des commodités,
- Aucun frais d'agence.

- Vente fermée aux investisseurs -

DPE : C (116 KWh/m².an) - GES : C (21 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 470 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Taxe Foncière : 1 204 €.

Prix de vente : 122 415 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports et aux commerces. Les services essentiels sont à portée de main, ce qui rend le quotidien pratique. La présence d'un lycée à proximité est un atout pour les familles.

parking

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 122 415 € et une mensualité estimée à 487 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. Le DPE classe C assure des dépenses énergétiques raisonnables, estimées à 1 470 € par an. La taxe foncière s'élève à 1 204 €, ce qui est abordable pour une maison de cette taille.

Montant de l'acquisition : 122415.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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