Maison - T4 - 87m² - Montbron (16220)

L'avis Havitat

Découvrez cette maison fonctionnelle de 87 m² avec un beau jardin de 638 m², idéale pour une famille. Elle offre 4 pièces dont 3 chambres et un garage.

87 m ²

4 pièces

1 salle de bain

127 500 €*

1 466 €/m²

-12% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 667 €/m²

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Ref de l'annonce : 19676

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L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel, avec un bon rendement énergétique (DPE B). Le terrain de 638 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour les activités en plein air. La proximité des services essentiels et la tranquillité du quartier font de cette maison une option attractive.

Découvrez ce pavillon T4 fonctionnel, implanté sur une belle parcelle de 638 m². Il se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine, d'un cellier communiquant directement avec le garage, de deux chambres et d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Le garage et le jardin viennent compléter ce bien, pour se garer facilement et profiter d'un bel espace extérieur.
Le pavillon est situé au calme, à deux pas du centre et des commerces de Montbron. Maisons médicales, écoles, collèges, services publics et équipements sportifs sont tous accessibles à proximité, un vrai atout pour la vie quotidienne, sans renoncer à la tranquillité.

Caractéristiques

Type : Pavillon T4
Surface habitable : 87 m²
Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres (2 chambres + 1 chambre mezzanine)
Terrain : 638 m²
Extérieur : garage, jardin
Chauffage : Pompe à chaleur
Assainissement : Tout-à-l'égout
Année de construction : 2010

Prix : 127 500 € (Hors frais de notaire) Pas de frais d'agence
Environnement
Environnement calme, à deux pas du centre et des commerces. Maisons médicales, écoles et collèges proches, services publics, équipements sportifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 161 rue Armand Dutreix à LIMOGES, avant la date limite de remise des offres : 11 Septembre 2026

Les visites se font sur rendez-vous.

Contact : Voir le contact / Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située au calme mais proche du centre-ville et des commerces essentiels comme les supermarchés, pharmacies, banques, et la poste, cette maison est idéalement placée. Les écoles, collèges, services publics et équipements sportifs sont également facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien.

1
bureau de poste
1
ligne de bus
1
supermarché
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 127 500 € sans frais d'agence, cette maison représente une excellente opportunité pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 501 euros sur 30 ans (hors apport de 10%) permet une acquisition accessible et sereine.

Montant de l'acquisition : 127500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.