Maison - T4 - 94m² - Saint Medard De Guizieres (33230)

Réf : 115652 - Pub. 22/04/2026 - MAJ 01/10/2026
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L'avis Havitat
Maison familiale de 94m² avec 3 chambres et jardin, idéale pour une famille. Mensualité de 511€ sur 30 ans.
94 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison en duplex de 94m² offre un espace de vie confortable avec 4 pièces, dont 3 chambres. Le jardin et le garage ajoutent une valeur significative. Sans copropriété ni ASL, et avec des frais de notaire réduits, c'est une opportunité idéale pour les familles cherchant à s'épanouir dans un environnement bien desservi.
Située au 16 rue Jean Genicon " Hameau de Laveau II " , cette maison familiale en duplex et fonctionnelle de 4 pièces offre une surface de 94,24 m² loi Carrez, idéale pour accueillir une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

Un garage et un jardin complète ce bien.
Frais de notaire réduits
Éligible au PTZ !
Pas de copropriété ni d'ASL

Informations complémentaires
Bien vendu dans le cadre d'une vente HLM (conditions spécifiques d'éligibilité à respecter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Modalités de visites et de remises des offres, contact :  Voir le contact  - Havitat.fr - SIBELAIT Chloé  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier est bien desservi par les transports en commun et les commerces de proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les services essentiels sont facilement accessibles à pied, offrant un confort supplémentaire.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 130 140€ et une mensualité de 511€ sur 30 ans, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'éligibilité au PTZ rendent cet achat encore plus avantageux.
Montant de l'acquisition : 130140.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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