Maison - T4 - 87m² - Montbron (16220)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 87 m² avec jardin de 582 m², DPE B, proche commodités. Garage et cellier pratiques.

87 m ²

4 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon de 87 m², avec ses 3 chambres et son jardin spacieux, allie praticité et confort. Le garage et le cellier optimisent l'espace de rangement, tandis que la séparation salle de bain/WC ajoute au confort quotidien. La performance énergétique (DPE B) et la proximité des commodités en font un choix judicieux pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre fonctionnel.

Découvrez ce charmant pavillon T4 d'une superficie de 87,17 m², situé dans une cité calme, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces essentiels. Idéalement placé, ce bien offre un cadre de vie agréable avec des écoles, des collèges, des maisons médicales, ainsi que des équipements sportifs et des services publics à quelques minutes à pied.

Description du bien :

Surface habitable : 87,17 m²
Terrain : Parcelle de 582 m²
DPE : Classe B (performance énergétique)

Le pavillon se compose d'une entrée qui donne sur un séjour lumineux et spacieux. Une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant, accessible également depuis le garage, complète l'espace de vie.

Le bien dispose de 2 chambres et d'une chambre mezzanine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bain et les WC sont séparés pour plus de confort. Le garage, directement accessible depuis le cellier, vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur un terrain de 582 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Avantages :

Cité calme et recherchée.
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.
Commodités à proximité : maisons médicales, équipements sportifs, transports en commun.
Grand jardin et garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 19 décembre 2024

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contacter : Olivier MICHEL - Voir le contact - Voir le contact mails : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité du centre-ville, ce bien bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services médicaux. Les transports en commun sont disponibles à quelques pas, facilitant les déplacements. Le quartier offre un environnement paisible tout en restant dynamique grâce aux équipements sportifs et aux services publics à proximité.

1
ligne de bus
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 136 500 €, cette maison représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 633 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un projet réaliste. Le DPE B garantit des coûts énergétiques maîtrisés, renforçant l'attractivité financière du bien.

Montant de l'acquisition : 136500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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