Maison - T4 - 86m² - Puiseaux (45390)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 86m² avec jardin et garage, idéale pour une famille. Prix attractif et mensualités accessibles.

86 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

118 000 €*

1 372 €/m²

-9% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 512 €/m²

Votre contact Claire AIGRET

Ref de l'annonce : 45-23-007096

Contactez-nous par email 06 48 42 89 29

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L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 86m², avec 3 chambres, un jardin et un garage, convient parfaitement à une famille. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 1420 €. Le séjour ouvert sur le jardin et la cuisine fonctionnelle optimisent l’espace. La présence d’un WC indépendant et d’un cagibi à l’étage ajoute du confort. Un bien équilibré, à un prix maîtrisé.

VALLOIRE HABITAT VEND à PUISEAUX (45390), une maison T4 de 86m² avec un garage. Réf. 0508/0025.

Située à Puiseaux dans un lotissement calme, à proximité des commodités, et à 1h05 en voiture du centre-ville d'Orléans.

Venez découvrir ce pavillon familial qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur un jardin ainsi qu'un garage. L'étage se compose d'un pallier avec un cagibi desservant trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Un garage
- Un jardin de 100m²
- un WC indépendant

Classe énergie D 154KWh/m².an - Classe climat D 30kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1420€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).

Prix : 118 000 € - Honoraires A charge vendeur - Aucun frais d'agence
Taxe foncière : 725€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9h au vendredi 17h et les offres d'achat* doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 24/09/2025. Prendre contact auprès du commercialisateur.
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-12 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé dans un lotissement calme, à proximité des commerces et services du quotidien. Les transports en commun et les axes routiers permettent des déplacements faciles vers les villes voisines. Le jardin de 100m² offre un espace extérieur agréable, tandis que le garage sécurise un véhicule.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :118000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 118 000 €, cette maison est adaptée aux budgets des primo-accédants. Les mensualités estimées à 547 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. La taxe foncière modérée (725 €) et l’absence de frais d’agence réduisent les coûts supplémentaires.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.