Maison - T4 - 86m² - Montmirail (51210)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 86 m² avec jardin et garage, idéale pour les familles.

86 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

101 500 €*

1 180 €/m²

-44% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 091 €/m²

Votre contact Fabiana ZITOLI

Ref de l'annonce : 51-25-006650

Contactez-nous par email 03 87 39 59 20

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 86 m², avec ses trois chambres et son jardin privatif, est parfaite pour une famille. Le garage inclus est un atout supplémentaire. La cuisine fermée et le salon/salle à manger avec accès au jardin offrent un espace de vie agréable. Le chauffage individuel électrique et la salle de bains à l'étage complètent ce bien. Proche des commodités et des écoles, cette maison est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMIRAIL (51210) au 15 rue de la Jonchère. Une maison T4 de 86,00 m² avec garage. Réf. 0057C51-L012.

Au cœur de la Brie Champenoise, venez découvrir cette maison sur deux niveaux à proximité des commerces et établissements scolaires au sein d'une commune de près de 4 000 habitants à 1 heure de Reims et à moins de 100 km des aéroports de Roissy, Orly et Châlons-Vatry.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une cuisine fermée, un salon/salle à manger avec accès au jardin et un WC séparé. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Maison proche des commodités,
- Un garage et un jardin privatif complètent ce bien,
- Aucun frais d'agence.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!!

DPE : D (197 kWh/m2.an) - GES : B (7 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 680 € et 2 320 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Taxe Foncière : 776 €.

Prix de vente : 101 500 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/02/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Les transports sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité et commodités, avec des services à portée de main.

1
parking
1
école élémentaire
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 101 500 € et des mensualités estimées à 404 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. Le DPE D et l'indice GES B assurent des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 1 680 € et 2 320 € par an. Aucun frais d'agence n'est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 101500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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