Maison - T4 - 86m² - Limeil Brevannes (94450)

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L'avis Havitat

Maison récente de 86m² avec jardin, 3 chambres et DPE C, idéale pour une vie de famille sereine.

86 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 86m², construite en 2012, offre un espace de vie fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, et un jardin privatif. Le DPE C et l'indice GES B témoignent de sa bonne performance énergétique. Le chauffage électrique et l'eau chaude individuelle avec ballon assurent un confort optimal. Le garage accessible depuis la maison et la cabane de jardin sont des atouts supplémentaires. Les charges annuelles estimées à 612 € pour l'ASL et la taxe foncière de 1 767 € pour 2025 sont raisonnables. Un bien à visiter sans tarder.

Seqens (réf. 360112) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre maison 4 pièces récente (résidence principale uniquement) de 87 m² avec jardin privatif idéalement situé dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes en voiture de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger.
Les frais de notaire seront à la charge du vendeur au mois de mars !

Cette maison a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour et une cuisine ouverte baigné de lumière donnant sur une terrasse et un jardin,
- 3 belles chambres avec placards,
- Une salle de bain avec baignoire,
- Une salle d'eau avec douche
- Chauffage électrique et eau chaude individuel avec ballon

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un garage accessible depuis la maison et une cabane de jardin complètent le bien.

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 1 767 euros
- Charges estimative d'ASL : 612 euros/an

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter
- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier pavillonnaire offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare RER à proximité. Les commerces et services du quotidien sont également à portée de main, facilitant les déplacements et les courses.

4
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 330 600 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 535 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. De plus, des dispositifs de financement attractifs sont disponibles, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20% et un prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1%.

Montant de l'acquisition : 330600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.