Maison - T4 - 85m² - Sotteville Les Rouen (76300)

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L'avis Havitat

Maison neuve de 85m² avec 3 chambres, DPE A et emplacement parking. Prêt à emménager !

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 85m², construite en 2023, propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres et un salon lumineux. L'emplacement parking et la performance énergétique (DPE A) en font un choix judicieux. Le quartier, bien desservi, allie tranquillité et proximité des commodités. Les dispositifs d'aide à l'accession (PTZ, subvention) rendent ce projet réaliste pour un budget maîtrisé. Un équilibre entre confort, localisation et opportunité financière.

Devenez propriétaire en location accession de ce pavillon Idéalement situé dans le quartier recherché de Sotteville-lès-Rouen. A l'intérieur, vous découvrirez un agencement soigneusement pensé, comprenant un salon lumineux, une cuisine, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. De plus, la présence d'un emplacement de parking est un véritable atout dans ce quartier dynamique.
Les avantages de la location accession :
Exonération de la taxe foncière durant 15 ans
TVA réduite (5.5% au lieu de 20%)
Frais de notaires réduits
Pas de frais d'agence
Subvention de 5000€ si primo accédant
Eligible au PTZ
Pour tout renseignement merci de contacter Logeo Promotion, Benjamin BIEN au Voir le contact ou au Voir le contact , Voir le contact
(Ref.4236|4236-00-00-0006/4001-10816)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : commerces accessibles à pied, écoles à proximité et transports en commun réguliers (3 lignes de bus). L'emplacement permet de profiter d'un accès facile aux axes routiers tout en restant dans un secteur résidentiel calme. Les services du quotidien sont bien représentés, simplifiant les déplacements.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 218 000 € et des mensualités estimées à environ 1 011 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE A garantit des économies d'énergie. Les avantages fiscaux (TVA réduite, exonération de taxe foncière) et l'éligibilité au PTZ réduisent significativement le coût global.

Montant de l'acquisition : 218000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.